Une SCI peut-elle faire de la location meublée ?
Oui, une SCI peut louer un logement meublé. Mais la loi fiscale considère la location meublée comme une activité commerciale, et une…
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355 articles
Comment éviter l’impôt sur la plus-value immobilière en toute légalité
Pour ne pas payer d’impôt sur la plus-value immobilière, le moyen le plus simple reste de vendre ta résidence principale : l’exonération…
Diagnostic immobilier : lesquels sont obligatoires pour vendre ?
Pour vendre un logement, tu dois fournir un dossier de diagnostic technique, le DDT. La loi en liste douze pièces possibles, mais…
Quels sont les droits du locataire et du propriétaire en cas de litige ?
Comprendre les droits et les obligations dans un litige entre locataire et propriétaire est déterminant pour naviguer efficacement dans les méandres de…
Les documents obligatoires pour vendre un bien
Pour vendre un logement, tu dois réunir trois familles de pièces. Celles qui prouvent que le bien t’appartient et dans quel état…
Les erreurs fréquentes dans la gestion d’une SCI et comment les éviter
Une SCI se casse rarement la figure sur un gros coup. Elle se fragilise sur des détails : des statuts signés sans…
Quels travaux sont à la charge du propriétaire et du locataire ?
Dans le domaine de la location, la répartition des travaux entre locataire et propriétaire est une question déterminante qui impacte directement la…
Quels travaux permettent d’augmenter la valeur d’un bien ?
Augmenter la valeur de votre bien immobilier est essentiel avant une vente. Certains travaux peuvent significativement influencer le prix de vente et…
Peut-on acheter un bien en indivision et quels sont les risques ?
L’achat d’un bien immobilier en indivision est une stratégie couramment utilisée pour acquérir une propriété à plusieurs. Cette méthode peut sembler attrayante…
SCI familiale : avantages et précautions à prendre
Une SCI familiale, c’est une SCI tout ce qu’il y a de plus classique, avec des parents, des enfants, parfois des frères…
Comment virer un locataire?
Amélie souhaite savoir comment virer un locataire et nous écrit le message suivant : Je souhaite virer ma locataire et j’ai plusieurs…
Financer un achat immobilier via une SCI : ce que vérifie la banque
Une SCI peut emprunter comme n’importe quel acheteur. Le prêt est signé au nom de la société, c’est elle qui rembourse, et…
Comment gérer un conflit avec un locataire?
Face à un conflit avec un locataire, il est déterminant de connaître les démarches à suivre pour une résolution rapide et efficace.…
Dissolution et liquidation d’une SCI : étapes, délais et coûts
Fermer une SCI se fait en deux temps. La dissolution est la décision qui met fin à la société, et la liquidation…
Comment céder ses parts de SCI : agrément, acte, droits et impôts
Tu veux sortir d’une SCI et vendre tes parts. C’est possible à tout moment, mais jamais sur un simple coup de fil.…
Quartiers à éviter à Strasbourg ? Ce que disent les chiffres officiels
Tu cherches les quartiers à éviter à Strasbourg avant de louer ou d’acheter ? Tu vas trouver beaucoup de classements sur internet,…
Que faire en cas d’impayés de loyers : étapes, délais et recours
Un loyer qui ne tombe pas, ce n’est pas encore une catastrophe. Deux loyers, ça commence à en devenir une. Et tout…
Quels sont les frais liés à la vente d’un bien immobilier ?
Quand tu vends, tu paies les diagnostics, la commission de l’agence si ton mandat la met à ta charge, le solde de…
Responsabilité des associés dans une SCI : ce que tu risques
Oui, ton patrimoine personnel peut payer les dettes de ta SCI. Le code civil ne plafonne pas ta responsabilité au montant de…
Transmission d’un bien via une SCI : donation, démembrement et règles
Quand un immeuble est logé dans une SCI, tu ne transmets jamais le bien lui-même. Tu transmets des parts de la société.…
Comment rédiger un bail locatif en bonne et due forme ?
L’établissement d’un bail locatif est une étape déterminante dans le processus d’investissement locatif. Pour vous, qui débutez dans le secteur de l’immobilier,…
Créer une SCI : étapes, statuts, coûts et choix fiscal
Créer une SCI coûte environ 309 € de frais obligatoires si tu rédiges les statuts toi-même et si aucun immeuble n’entre dans…
Comment améliorer le rendement d’un bien locatif que tu possèdes déjà ?
Ton appartement est loué, et il rapporte moins que prévu. Bonne nouvelle : sur un bien existant, tu as plus de marge…
SCI à l’IR ou à l’IS : comment choisir le bon régime fiscal ?
SCI à l’IR ou à l’IS ? Au fond, la question revient à choisir quand tu paies l’impôt. À l’IR, tu paies…
Unkle assurance : Avis
Nous avons reçu un message de la part d’un internaute disant : Il est fortement recommandé d’éviter l’assurance UNKLE. Cette personne a…
Pinel ou LMNP en 2026 : sortie du Pinel et alternatives possibles
En 2026, la question « Pinel ou LMNP » ne se pose plus pour un nouvel achat. Le Pinel est fermé depuis…
Acheter à la montagne
Aujourd’hui Lucien nous envoie ce message : Bonjour astuce-immobilier.com, c’est concernant un potentiel achat à la montagne. 80/90% des appartements présents sur…
Investir en immobilier en direct ou en parts de SCPI : le comparatif
Un appartement à louer ou des parts de SCPI : dans les deux cas tu mets ton argent dans la pierre, mais…
Mise en service d’un compteur d’électricité pour un bâtiment neuf
Aujourd’hui on reçoit une question d’un membre du site à savoir : Par qui passez-vous pour la mise en service d’un compteur…
Location saisonnière : fonctionnement et rentabilité réelle en 2026
La location saisonnière consiste à louer un logement meublé à des vacanciers pour quelques nuits ou quelques semaines, avec une déclaration en…