Location

Période d’essai en cours ? Découvrez comment présenter un dossier locatif honnête, quels justificatifs fournir et quelles garanties envisager.

Entre le départ d’un locataire et l’arrivée du suivant, tu as une liste courte mais ferme : vérifier que le logement a…

Un locataire qui casse exprès ton logement s’expose à trois choses : une plainte pour dégradation du bien d’autrui, une demande de…

Pour vendre un logement loué, tu n’as pas besoin d’avocat dans la plupart des cas. Le bail passe à l’acheteur, le notaire…

Un avocat fiscaliste ne sert à rien pour déclarer 700 € de loyers par mois en micro-foncier. Il devient rentable dès qu’une…

À l’échéance d’un bail d’habitation, tu as trois options et pas une de plus : laisser le contrat se reconduire tel quel,…

Une expulsion en quelques jours, ça existe. Mais contre une seule catégorie d’occupants : ceux qui sont entrés chez toi par la…

Un box ou une place de parking se loue beaucoup plus librement qu’un appartement. Loué seul, il relève du code civil, hors…

Prends un dossier impeccable : un CDI dans une entreprise qui existe vraiment, des fiches de paie confortables, un avis d’impôt propre.…

L’essentiel à retenir : la gestion locative en agence oscille entre 6 % et 10 % des loyers, mais la loi ALUR…

Un litige sur le dépôt de garantie se gagne rarement à la sortie. Il se gagne à l’entrée, le jour où tu…

Tu dois choisir, parce que la loi t’interdit en principe d’empiler une assurance loyers impayés et un garant. Si tu cumules quand…

Louer un logement non décent ne t’envoie pas en prison. La sanction est d’abord civile : le locataire peut te forcer à…

Face à un locataire de mauvaise foi, ta meilleure arme tient dans un classeur. Des écrits datés, des recommandés, des constats. Le…

Un litige sur les charges récupérables se gagne presque toujours sur pièces. Si tu peux montrer que chaque euro réclamé figure dans…

Ton locataire n’a pas payé le loyer de ce mois. Tu as une garantie loyers impayés, alors tu te dis que l’assureur…

Louer à un professionnel, c’est d’abord choisir le bon contrat. Un consultant ou un architecte qui cherche un bureau relève du bail…

Ton locataire répond des dégradations et des pertes qui surviennent pendant son bail dans les pièces qu’il est seul à occuper. C’est…

Un locataire bruyant ne se met pas dehors parce que l’immeuble en a assez. Pour obtenir son expulsion, il te faut trois…

Non, un propriétaire n’a pas de droit de visite général sur le logement qu’il loue. Dès la remise des clés, l’appartement devient…

Pour récupérer un logement occupé sans droit ni titre, tu passes par le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire,…

Un conflit avec ton locataire éclate souvent le jour où le loyer arrive en retard. Mais il se prépare bien avant, le…

Ton locataire loue ton appartement à ta place, sur une plateforme ou à un ami d’ami, sans t’avoir rien demandé ? La…

Un bail meublé solide tient en peu de choses : le bon modèle de contrat, un inventaire du mobilier signé, des chiffres…

Ton locataire ne change pas les joints, laisse la chaudière sans entretien depuis deux hivers ou n’a jamais rebouché les trous laissés…

Dans un litige avec ton locataire, tu peux presque toujours te passer d’avocat. Tout ce qui touche au bail d’habitation se plaide…

Un propriétaire bailleur doit louer un logement décent, remettre un bail écrit avec ses diagnostics, faire tous les travaux qui ne relèvent…

Tu as trois ans pour réclamer des charges locatives impayées, et ce délai continue de courir après le départ du locataire. Pour…

Pour un logement vide loué en résidence principale, à un locataire seul, avec un garant classique, tu n’as en général pas besoin…

Louer ton appartement sur une plateforme quelques semaines par an paraît anodin. Sauf que la mairie peut te demander combien de nuits…