Gestion des troubles de voisinage causés par un locataire
Ton locataire fait la fête trois soirs par semaine, laisse ses sacs sur le palier ou insulte le voisin du dessous. Ce…
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Location : page 2
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Bail mobilité : aspects juridiques à connaître pour le propriétaire
Le bail mobilité, c’est une location meublée de 1 à 10 mois, réservée à un locataire en études, en stage, en formation…
Clauses abusives dans un bail de location : comment les éviter
Une clause abusive dans un bail d’habitation, c’est le plus souvent une clause que la loi interdit purement et simplement. L’article 4…
Encadrement des loyers : obligations du propriétaire bailleur
Tu loues un logement à Paris, Lille, Lyon, Bordeaux ou dans une des communes visées ? Alors ton loyer a un plafond.…
Litige sur l’état des lieux : comment se protéger en tant que bailleur ?
Protégez votre rentabilité et évitez les pièges du litige locatif grâce à une méthode éprouvée : un état des lieux béton, des…
Location de courte durée : les précautions juridiques à prendre
Louer pour quelques nuits ou quelques mois, c’est d’abord choisir le bon cadre. Un meublé de tourisme pour une clientèle de passage,…
Contestation d’un préavis non conforme du locataire
Face à un préavis contesté, chaque détail compte : un délai mal calculé, un motif mal défendu ou un justificatif absent peuvent…
Bail professionnel : les clauses qui protègent le bailleur
Un bail professionnel laisse une grande liberté au bailleur. La loi fixe très peu de choses : un écrit, une durée d’au…
Gestion amiable des conflits avec un locataire
Conflit locatif, stress et risque financier : chaque bailleur redoute ces situations où la relation s’envenime et menace la rentabilité de son…
Location meublée non conforme : comment éviter les sanctions
Un meublé devient non conforme dès qu’il manque un élément de la liste minimale de mobilier, que le logement n’est pas décent…
Répartition des réparations entre propriétaire et locataire : cadre légal
Le partage des réparations dans un bail d’habitation, vide ou meublé, repose sur deux textes. L’article 7 d de la loi du…
Action en justice pour un dépôt de garantie contesté
Un dépôt de garantie contesté finit rarement au tribunal, et c’est tant mieux. La loi fixe des délais de restitution courts, une…
Comment sécuriser la rédaction d’un bail commercial avec un avocat ?
Un bail commercial dure neuf ans au minimum, et souvent bien plus s’il est renouvelé. Une clause mal écrite te suit pendant…
Bail verbal : risques et solutions juridiques pour le propriétaire
Bailverbal, risquejuridique, preuve fragile : chaque propriétaire sait que la moindre faille peut coûter cher. Si la tranquillité d’esprit passe par la…
Procédure d’expulsion d’un locataire : étapes et délais légaux
Une expulsion de locataire suit toujours le même ordre : commandement de payer, assignation, jugement, commandement de quitter les lieux, puis concours…
Loyers impayés après le départ du locataire : comment te faire payer
Ton locataire a rendu les clés en laissant des loyers impayés ? La dette ne part pas avec lui. Tu commences par…
Comment virer un locataire?
Amélie souhaite savoir comment virer un locataire et nous écrit le message suivant : Je souhaite virer ma locataire et j’ai plusieurs…
Résiliation anticipée d’un bail : prévenir les litiges
Ton locataire t’annonce qu’il s’en va avant la fin du bail. Il en a le droit, à tout moment, sans attendre l’échéance.…