Démembrement de propriété : quel intérêt pour transmettre un bien ?
Le démembrement de propriété coupe un logement en deux droits : l’usufruit, qui donne l’usage ou les loyers, et la nue-propriété, qui…
Le blog
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355 articles
Impact du bail commercial sur la cession d’un fonds de commerce
Quand tu vends ton fonds de commerce, le bail part avec. Ton repreneur ne signe pas un nouveau contrat avec ton propriétaire…
Travaux en copropriété : les autorisations à obtenir avant de démarrer
Tu veux refaire ta cuisine, abattre une cloison, poser une clim ou changer tes fenêtres. Première question à te poser : est-ce…
Bail verbal : risques et solutions juridiques pour le propriétaire
Bailverbal, risquejuridique, preuve fragile : chaque propriétaire sait que la moindre faille peut coûter cher. Si la tranquillité d’esprit passe par la…
Quartiers à éviter à Rouen ? Ce que disent les chiffres officiels
Chercher les « quartiers à éviter à Rouen », c’est tomber sur des listes qui se recopient d’un site à l’autre, sans…
Quartiers sensibles à Mantes-la-Jolie : les chiffres officiels
Quand on tape « quartiers sensibles Mantes-la-Jolie », on tombe vite sur des avis tranchés et des chiffres sans origine. Ici, on…
Quartiers à éviter à Perpignan ? Ce que disent les chiffres officiels
Tape « quartiers à éviter Perpignan » et tu tomberas sur des classements faits au doigt mouillé, souvent recopiés d’un site à…
Céder un fonds de commerce : les étapes légales dans l’ordre
Tu vends ton fonds de commerce et tu veux savoir ce que la loi t’impose, dans quel ordre et avec quels délais.…
Quartiers sensibles à Aubervilliers : les chiffres officiels
Tape « quartier sensible Aubervilliers » et tu verras défiler des listes de cités, des taux de criminalité sans origine et des…
Comment évaluer un fonds de commerce sans le payer trop cher
Un fonds de commerce vaut ce qu’il rapporte à celui qui le rachète. Le reste, c’est de la négociation. Pour l’évaluer, tu…
Répartition des charges en copropriété : règles et exemples de calcul
En copropriété, ta part des charges dépend de deux choses : les tantièmes de ton lot pour les charges générales, et l’utilité…
Quartiers chauds à Orléans ? Ce que disent les chiffres officiels
Tape « quartiers chauds Orléans » et tu tomberas sur des listes de dix noms, des classements par couleur et des récits…
Quartiers chauds à Sevran ? Ce que disent les chiffres officiels
Tape « quartiers chauds Sevran » et tu verras défiler des listes de cités, des récits de trafic et des chiffres dont…
Quartiers sensibles au Havre : ce que disent les chiffres officiels
Tape « quartiers sensibles Le Havre » et tu trouveras des classements faits maison, des noms de rues lâchés sans preuve et…
Peut-on mettre un bien déjà loué en SCI après l’achat ?
Oui, tu peux faire entrer dans une SCI un appartement que tu loues déjà en nom propre. Mais ce n’est jamais un…
Comment sécuriser un investissement immobilier sur le long terme ?
Sur 20 ans, ce qui fait couler un investissement locatif, c’est rarement un krach. C’est un DPE qui rend le logement interdit…
Comment détecter les quartiers en devenir avant d’investir ?
Un quartier en devenir, ça se repère surtout dans des fichiers publics, bien avant de se voir dans la rue. Les ventes…
Vente entre particuliers : risques et précautions
Vendre sans agence, c’est légal et ça se fait tous les jours. Tu économises les honoraires, mais tu récupères tout le travail…
Réception des travaux : points à vérifier avant de signer le PV
La réception des travaux, c’est le jour où tu acceptes ta maison, avec ou sans réserves, et tu le fais par écrit…
Quartier à éviter à Saint-Denis (93) ? Les chiffres officiels
Tape « quartier à éviter à Saint-Denis » et tu tombes sur des listes de rues, des tableaux de rendement sans la…
Comment éviter les pièges des programmes immobiliers neufs ?
Le premier piège d’un programme neuf se trouve dans la plaquette. Les images de synthèse sont superbes, le logement est aux normes…
Fiscalité de la plus-value immobilière : calcul, taux et exemple
Quand tu vends un logement qui n’est pas ta résidence principale, le fisc taxe la différence entre ton prix de vente et…
Contrat de construction : les clauses essentielles avant de signer
Tu fais construire ta maison et le constructeur te tend un contrat de quarante pages, annexes comprises. Tentant de signer vite. Mauvaise…
Quartiers sensibles à Tours : ce que disent les chiffres officiels
Cherche « quartiers sensibles Tours » et tu verras passer des listes où se mélangent des quartiers de Tours, de Joué-lès-Tours et…
Quartier à éviter à Bobigny ? Ce que disent les chiffres officiels
Tu cherches les quartiers à éviter à Bobigny avant de louer ou d’acheter ? Tu vas trouver en ligne des listes de…
Quartiers chauds à Nîmes : ce que disent les chiffres officiels
Tape « quartier chaud Nîmes » dans un moteur de recherche et tu tombes sur des listes de noms, des surnoms et…
Quelle est la meilleure stratégie pour acheter et revendre rapidement ?
La stratégie d’achat et de revente rapide en immobilier est une méthode efficace pour générer des profits significatifs, mais elle nécessite une…
Procédure d’expulsion d’un locataire : étapes et délais légaux
Une expulsion de locataire suit toujours le même ordre : commandement de payer, assignation, jugement, commandement de quitter les lieux, puis concours…
Vendre un bien occupé : quelles règles ?
Oui, tu peux vendre un logement loué sans attendre le départ du locataire. Le bail continue aux mêmes conditions avec l’acquéreur, qui…
Retard de chantier : pénalités, garant et recours possibles
Ta maison devait être livrée fin mars et les clés ne sont toujours pas là. Bonne nouvelle quand même : si tu…