Quartier chaud à Besançon ? Ce que disent les chiffres officiels

Cherche « quartier chaud Besançon » et tu trouveras des listes, des réputations et beaucoup d’affirmations sans origine. Ici, on part seulement de ce que publient l’État et l’Insee. Et la réponse officielle commence par un chiffre : Besançon compte six quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) depuis le 1er janvier 2024.

Ces six quartiers réunissent 25 627 habitants, soit 21,7 % de la population municipale selon le SIG Politique de la ville. Le plus peuplé, Planoise, fait aussi l’objet d’un programme de renouvellement urbain lancé en 2019.

Côté délinquance, les données 2025 du ministère de l’Intérieur placent la commune au-dessus de la moyenne du Doubs pour les violences physiques, les vols et les dégradations. Pour les cambriolages de logement, par contre, Besançon se situe quasiment au même niveau que le département. Ce détail pèse lourd si tu veux louer, acheter ou investir.

Six quartiers prioritaires sur la liste officielle

La géographie prioritaire actuelle a été fixée par décret fin 2023, avec un critère principal : le faible revenu des habitants. Un QPV est un périmètre où l’État et les collectivités concentrent des moyens (contrat de ville, rénovation, soutien scolaire, accès à l’emploi). Ce classement décrit une situation sociale. Il ne mesure aucune « dangerosité ».

Pour Besançon, tous rattachés à la communauté urbaine Grand Besançon Métropole, la liste compte ces six quartiers (population 2024 indiquée sur chaque fiche officielle, par ordre alphabétique) :

• Battant (QN02517N) : 2 481 habitants
• Clairs Soleil (QN02505M) : 1 502 habitants
• Hauts de Saint-Claude (QN02515N) : 1 211 habitants
• Montrapon (QN02504M) : 1 636 habitants
• Orchamps-Palente (QN02502M) : 3 194 habitants
• Planoise (QN02503M) : 15 603 habitants

Planoise est donc de loin le plus grand. Sa fiche affiche une surface de 116 hectares, un taux de pauvreté au seuil de 60 % de 55,0 %, une part de 16-25 ans ni scolarisés ni en emploi de 25,1 % et une part de familles monoparentales de 41,0 %. Les autres fiches donnent des taux de pauvreté compris entre 38,0 % (Battant) et 50,0 % (Orchamps-Palente).

Ces chiffres parlent de revenus et de situations familiales. Ils ne disent rien du comportement des habitants, et c’est la limite à garder en tête face à un article qui mélange pauvreté et insécurité.

D’autres noms de secteurs circulent en ligne sans aucune source officielle. On ne les reprend pas ici.

Ce que disent les chiffres officiels de la délinquance

La seule base fiable à l’échelle d’une commune, c’est celle du service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), publiée sur data.gouv.fr. Elle recense les crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie, classés selon le lieu des faits. Dernière année disponible : 2025, édition de juillet 2026.

Le tableau compare Besançon à la moyenne du Doubs. Les taux sont exprimés pour 1 000 habitants (population Insee 2023), sauf les cambriolages, rapportés à 1 000 logements (parc Insee 2022).

Indicateur SSMSI (2025)	Nombre à Besançon	Taux commune	Taux Doubs
Violences physiques hors cadre familial (victimes)	645	5,4 ‰	3,2 ‰
Violences physiques intrafamiliales (victimes)	559	4,7 ‰	4,1 ‰
Violences sexuelles (victimes)	296	2,5 ‰	1,7 ‰
Vols violents sans arme (infractions)	106	0,9 ‰	0,3 ‰
Vols sans violence contre des personnes (victimes entendues)	1 341	11,3 ‰	5,2 ‰
Cambriolages de logement	207	2,8 ‰ des logements	2,8 ‰ des logements
Destructions et dégradations volontaires	1 221	10,3 ‰	6,6 ‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement (victimes)	795	6,7 ‰	6,1 ‰

Lecture rapide. Les vols sans violence contre des personnes sont, rapportés à la population, plus de deux fois plus fréquents à Besançon que dans la moyenne du Doubs. Les vols violents sans arme aussi, avec un taux près de trois fois supérieur (0,9 contre 0,3 pour 1 000 habitants). Pour les violences physiques hors cadre familial, le taux est environ 1,7 fois plus élevé. Pour les cambriolages de logement, les deux taux sont quasi identiques.

Sur un an, les évolutions vont dans les deux sens. Les vols sans violence contre des personnes passent de 1 109 en 2024 à 1 341 en 2025, et les destructions et dégradations de 980 à 1 221. Les cambriolages de logement reculent de 229 à 207, les violences physiques hors cadre familial de 685 à 645, et les vols de véhicule de 224 à 165.

Pourquoi ces chiffres ne mesurent pas la « dangerosité »

Ce sont des faits enregistrés, avec trois limites. Un fait non déclaré n’apparaît nulle part. Les indicateurs de stupéfiants comptent des personnes mises en cause (905 pour usage en 2025 à Besançon) et reflètent surtout l’activité des services. Et la base s’arrête à la commune entière : elle ne descend jamais au niveau du quartier.

Il y a aussi un effet de ville-centre. Préfecture et ville universitaire, Besançon accueille chaque jour des étudiants et des salariés qui habitent ailleurs. Leur présence pourrait relever certains taux calculés sur les seuls habitants, sans que la base permette d’en mesurer la part.

Donc personne ne peut te donner un chiffre officiel de délinquance « à Planoise » ou à Battant. Méfie-toi des sites qui le font.

Le renouvellement urbain de Planoise

Planoise fait partie du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Le dossier de presse publié par Grand Besançon Métropole en février 2019, avant la signature de la convention avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), annonçait ces grandes masses :

• 1 191 logements démolis
• 695 logements réhabilités et 1 495 logements résidentialisés
• 397 logements à reconstruire (un pour trois démolis), hors de Planoise et des autres quartiers prioritaires bisontins
• un budget d’environ 170 millions d’euros HT sur dix ans, dont 53 millions apportés par l’ANRU, pour un calendrier 2019-2029

Ces volumes datent de 2019 et ont pu évoluer depuis. Si un bien précis t’intéresse à Planoise, demande à la mairie ou à la métropole si l’immeuble est concerné par une démolition ou une réhabilitation. La réponse change complètement la valeur d’un appartement, dans un sens comme dans l’autre.

Les données logement à connaître avant d’acheter ou de louer

Le recensement 2023 de l’Insee compte 118 489 habitants et 64 220 résidences principales. Le marché est très locatif : 62,1 % des ménages sont locataires, dont 22,0 % dans un logement HLM loué vide, contre 35,5 % de propriétaires occupants. Les appartements représentent 85,9 % des logements.

Le taux de logements vacants est de 9,5 % et le taux de chômage des 15-64 ans, au sens du recensement, de 14,4 %. Pour un bailleur, la règle reste la même que partout : comparer les candidats avec soin. Avant de signer un bail, lis notre guide pour te protéger contre les loyers impayés.

Tu vises une clientèle étudiante avec un studio ou un T1 ? Cette demande suit le calendrier universitaire, avec des départs groupés en fin d’année scolaire. Prévois-le dans tes calculs plutôt que de le découvrir en juillet.

Acheter ou investir : la méthode pour un dossier solide

Un prix d’achat bas attire, et c’est là que se logent les mauvaises surprises. Le rendement affiché sur une annonce oublie les charges de copropriété, les travaux votés et les mois sans locataire. Fais le calcul complet avec notre méthode pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif.

Avant de faire une offre, cinq vérifications comptent plus que les autres :

• consulte les ventes réelles de l’immeuble et de la rue sur la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée par l’administration fiscale
• demande les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale et le montant des impayés de charges
• regarde le DPE : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction
• interroge la mairie sur les démolitions ou réhabilitations prévues à proximité
• compare le loyer visé avec celui des logements sociaux du secteur

Notre check-list pour l’achat d’un lot en copropriété détaille chacun de ces documents. Si le vendeur refuse de les fournir, prends-le comme un signal.

Un avis tranché pour finir cette partie : mieux vaut un T2 bien entretenu, proche d’une ligne de tram ou de bus, dans une copropriété saine, qu’un grand appartement bradé dans un immeuble qui accumule les impayés. Le prix bas se paie ensuite en travaux et en mois de loyer perdus. Nos conseils pour éviter la vacance locative t’aideront à limiter ce risque.

Ce que les chiffres ne disent pas

Une statistique communale ne remplace pas une visite. Va voir le quartier à plusieurs heures, en semaine et le week-end. Regarde l’état des parties communes, les commerces ouverts, le temps de trajet réel jusqu’au centre ou au campus.

Parle aussi au syndic, au gardien s’il y en a un, et aux agences qui gèrent des locations dans le secteur. Ce sont elles qui savent combien de temps un logement reste vide entre deux locataires.

Si c’est ton premier achat locatif, relis la liste des erreurs à éviter pour un premier investissement immobilier. Acheter dans un quartier en transformation peut fonctionner. À condition de t’appuyer sur des documents plutôt que sur une réputation, bonne ou mauvaise.

Questions fréquentes

Sources

• Bases statistiques communale, départementale et régionale de la délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales
• SIG Politique de la ville, commune : Besançon