Tu cherches les « quartiers chauds » de Suresnes avant d’acheter ou de louer ? Sur internet, tu trouveras surtout des impressions et des tableaux sans source. Ici, on s’en tient aux données publiées par l’État et l’Insee.
Et la réponse officielle est courte : aucun quartier de Suresnes ne figure dans la liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) en vigueur depuis le 1er janvier 2024. La commune compte 48 956 habitants au recensement 2023 de l’Insee.
Côté délinquance, les chiffres 2025 du ministère de l’Intérieur donnent un tableau contrasté. Suresnes dépasse la moyenne des Hauts-de-Seine pour les cambriolages de logement, les dégradations et les violences physiques, mais reste en dessous pour les vols sans violence et les vols violents. Le détail suit, avec ses limites.
Aucun quartier prioritaire à Suresnes
La géographie prioritaire actuelle a été fixée par décret fin 2023, à partir d’un critère principal : le faible revenu des habitants. Un QPV, c’est un périmètre où l’État et les collectivités mettent des moyens en plus (contrat de ville, rénovation urbaine, soutien scolaire et emploi). Ce statut ne mesure aucune « dangerosité ».
Pour Suresnes, deux sources officielles disent la même chose. La liste nationale des QPV 2024 publiée sur data.gouv.fr ne contient aucune ligne pour le code commune 92073. Et la fiche de la commune sur Banatic, la base intercommunale du ministère de l’Intérieur, indique « Non » à la ligne « Contient un quartier prioritaire ».
Conséquence directe : il n’existe pas de quartier de Suresnes classé « sensible » au sens administratif. Un site qui te dit le contraire parle d’autre chose, souvent d’une réputation.
Petite source de confusion quand même. Nanterre, la voisine, compte six quartiers prioritaires dans cette même liste, dont Le Parc, Petit Nanterre et Université I. Tous sont rattachés à Nanterre, y compris Université II et Chemin de l’Île, d’après leurs fiches sur le SIG Politique de la ville. Une annonce qui parle de « limite Suresnes » peut donc concerner une adresse nanterrienne. Vérifie la commune sur l’acte, pas sur l’annonce.
Les six quartiers officiels de la ville
La ville de Suresnes a publié en open data son découpage en six quartiers : Centre ville, Mont Valérien, République, Écluse Belvédère, Liberté et Cité Jardins. Ce jeu de données date de 2018 et sert à repérer les secteurs, rien de plus. Aucune statistique officielle de délinquance n’existe à cette échelle.
Ce que disent les chiffres officiels de la délinquance
La seule base fiable au niveau d’une commune est celle du service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), publiée sur data.gouv.fr. Elle recense les crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie, rattachés au lieu des faits. Dernière année disponible : 2025, édition de juillet 2026.
Le tableau compare Suresnes à la moyenne des Hauts-de-Seine. Les taux sont exprimés pour 1 000 habitants (population Insee 2023), sauf les cambriolages, rapportés à 1 000 logements (parc Insee 2022).
| Indicateur SSMSI (2025) | Nombre à Suresnes | Taux commune | Taux Hauts-de-Seine |
|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales (victimes) | 186 | 3,8 ‰ | 2,9 ‰ |
| Violences physiques hors cadre familial (victimes) | 132 | 2,7 ‰ | 2,3 ‰ |
| Vols violents sans arme | 22 | 0,4 ‰ | 0,8 ‰ |
| Vols sans violence contre des personnes (victimes entendues) | 541 | 11,1 ‰ | 13,2 ‰ |
| Cambriolages de logement | 160 | 6,6 ‰ des logements | 4,6 ‰ des logements |
| Vols de véhicule | 97 | 2,0 ‰ | 2,0 ‰ |
| Destructions et dégradations volontaires | 486 | 9,9 ‰ | 8,0 ‰ |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement (victimes) | 421 | 8,6 ‰ | 8,3 ‰ |
Lecture rapide. Le point qui compte le plus pour un propriétaire, c’est le cambriolage de logement, et Suresnes se situe au-dessus de la moyenne départementale. Les dégradations volontaires et les deux catégories de violences physiques aussi. Par contre, les vols sans violence et les vols violents sans arme sont moins fréquents que dans l’ensemble du département, et les vols de véhicule sont au même niveau.
Sur un an, plusieurs compteurs ont monté. Les cambriolages enregistrés sont passés de 121 en 2024 à 160 en 2025, les dégradations de 372 à 486, les vols sans violence de 371 à 541. Une seule année ne fait pas une tendance, mais si tu achètes un rez-de-chaussée, la question de la sécurisation mérite d’être posée.
Pourquoi ces chiffres ne mesurent pas la « dangerosité »
Ce sont des faits enregistrés. Un fait non déclaré n’apparaît nulle part, et une hausse peut venir d’un meilleur dépôt de plainte autant que d’une hausse réelle. Les indicateurs de stupéfiants, eux, comptent des personnes mises en cause (89 pour usage à Suresnes en 2025) : ils reflètent surtout l’activité des services.
Surtout, tout est rattaché à la commune entière.
Personne ne peut te donner un chiffre officiel de délinquance « à la Cité Jardins » ou « vers la gare ». La base ne descend pas sous le niveau communal. Un classement de rues ou de quartiers chiffré, sur un forum ou un site d’annonces, n’a donc pas de base statistique publique.
Les données logement à connaître avant d’acheter ou de louer
Le recensement 2023 de l’Insee décrit une ville d’appartements (88,1 % des logements) et de locataires. Sur les 22 146 résidences principales, 61,6 % sont occupées par des locataires, dont 34,6 % en HLM loué vide. Les propriétaires occupants représentent 36,3 % des ménages.
Les logements vacants pèsent 7,8 % du parc en 2023, contre 5,5 % en 2017 et 6,8 % en moyenne dans les Hauts-de-Seine (comparateur de territoires de l’Insee). Le taux de chômage des 15-64 ans, au sens du recensement, s’établit à 9,4 %, contre 10,2 % en 2017 et 10,0 % pour le département. C’est surtout la hausse de la vacance sur six ans qui doit te pousser à regarder de près la demande locative de l’immeuble que tu vises.
Pour un bailleur, un parc social aussi présent pèse sur les petits loyers. Avant de fixer le tien, compare avec les annonces réelles du secteur et lis notre méthode pour fixer un loyer adapté au marché. Et sécurise le dossier du locataire, comme partout : notre guide pour te prémunir contre les loyers impayés détaille les garanties possibles.
Acheter ou investir : la méthode pour un dossier solide
L’absence de QPV ne garantit rien sur un immeuble précis. Ce qui fait la valeur d’un appartement à Suresnes, c’est son état, sa copropriété et son loyer réaliste. Fais le calcul complet avec notre méthode pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif, charges et taxe foncière comprises.
Avant de faire une offre, cinq vérifications comptent plus que les autres :
- consulte les ventes réelles de la rue sur la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée par l’administration fiscale
- demande les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale et le montant des impayés de charges du syndicat
- regarde la classe énergie du DPE : un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail depuis 2025
- vérifie les accès de l’immeuble (porte, digicode, cave, rez-de-chaussée), vu la hausse des cambriolages enregistrés
- contrôle que l’adresse est bien à Suresnes et pas sur une commune voisine
Notre check-list pour l’achat d’un lot en copropriété reprend chacun de ces documents. Si le vendeur traîne à les fournir, prends-le comme un signal.
Un avis franc pour finir : dans une ville où presque tout le parc est en appartements, la santé de la copropriété compte plus que le nom du quartier. Un immeuble bien entretenu avec un syndic réactif se loue et se revend mieux qu’un appartement mieux situé dans une copropriété qui accumule les impayés.
Ce que les chiffres ne disent pas
Une statistique communale ne remplace pas une visite. Passe dans la rue à plusieurs heures, en semaine et le week-end. Regarde l’état des parties communes, les commerces ouverts, le bruit de la circulation, le temps de trajet réel jusqu’à ton travail.
Parle aussi au syndic, au gardien s’il y en a un, et aux agences qui gèrent des locations dans le secteur. Ce sont elles qui savent combien de temps un appartement reste vide entre deux locataires. Si ce délai t’inquiète, nos conseils pour éviter la vacance locative t’aideront à le réduire.
Bref, à Suresnes comme ailleurs, achète sur des documents. Une réputation, bonne ou mauvaise, ne figure dans aucun acte de vente.
Questions fréquentes
Y a-t-il des quartiers prioritaires à Suresnes ?
Non. Aucun quartier de Suresnes ne figure dans la liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville en vigueur depuis le 1er janvier 2024. Les quartiers prioritaires proches, comme Le Parc ou Petit Nanterre, sont rattachés à Nanterre.
Où trouver les chiffres officiels de la délinquance à Suresnes ?
Sur data.gouv.fr, dans la base communale de la délinquance enregistrée publiée par le SSMSI du ministère de l’Intérieur. Les données sont annuelles, la dernière année disponible est 2025, et elles portent sur la commune entière, jamais sur un quartier.
Suresnes est-elle plus touchée par les cambriolages que la moyenne des Hauts-de-Seine ?
Oui, d’après les faits enregistrés. En 2025, 160 cambriolages de logement ont été enregistrés, soit environ 6,6 pour 1 000 logements, contre 4,6 pour 1 000 en moyenne dans le département. Les vols sans violence y sont par contre moins fréquents que la moyenne départementale.
Quels sont les quartiers de Suresnes ?
La ville a publié en open data un découpage en six quartiers : Centre ville, Mont Valérien, République, Écluse Belvédère, Liberté et Cité Jardins. Aucune statistique officielle de délinquance n’est publiée à l’échelle de ces quartiers.
Sources
- Bases statistiques communale, départementale et régionale de la délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales
- Banatic (ministère de l’Intérieur), fiche commune : Suresnes
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