Implantation des constructions : distances légales à respecter
Il n’existe pas une distance légale unique entre ta maison et celle du voisin. C’est d’abord le règlement du PLU de ta…
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355 articles
Litiges sur les charges récupérables : comment défendre tes droits
Un litige sur les charges récupérables se gagne presque toujours sur pièces. Si tu peux montrer que chaque euro réclamé figure dans…
Activer son assurance loyers impayés : démarches et délais
Ton locataire n’a pas payé le loyer de ce mois. Tu as une garantie loyers impayés, alors tu te dis que l’assureur…
Clauses spécifiques pour louer à un professionnel : quel bail choisir
Louer à un professionnel, c’est d’abord choisir le bon contrat. Un consultant ou un architecte qui cherche un bureau relève du bail…
Responsabilité du locataire en cas de dégradations : ce que dit la loi
Ton locataire répond des dégradations et des pertes qui surviennent pendant son bail dans les pièces qu’il est seul à occuper. C’est…
Expulsion pour troubles de voisinage : conditions à respecter
Un locataire bruyant ne se met pas dehors parce que l’immeuble en a assez. Pour obtenir son expulsion, il te faut trois…
Droit de visite du propriétaire : limites et cadre légal
Non, un propriétaire n’a pas de droit de visite général sur le logement qu’il loue. Dès la remise des clés, l’appartement devient…
Procédure judiciaire pour récupérer un logement occupé sans droit
Pour récupérer un logement occupé sans droit ni titre, tu passes par le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire,…
Quartier chaud à Dreux ? Ce que disent les chiffres officiels
Tu cherches un « quartier chaud » à Dreux avant de louer, d’acheter ou d’investir ? Mieux vaut le savoir tout de…
Vente aux enchères en ligne : comment ça marche dans l’immobilier
Dans l’immobilier, une « vente aux enchères en ligne » désigne presque toujours une vente interactive organisée par un notaire. Le bien…
Surenchère après adjudication : délai, montant et règles à connaître
Les 90 secondes se sont écoulées, le juge a constaté la dernière enchère de ton avocat, et pourtant le bien n’est pas…
Prévenir les litiges dès la signature du bail : ce qu’il faut verrouiller
Un conflit avec ton locataire éclate souvent le jour où le loyer arrive en retard. Mais il se prépare bien avant, le…
Visiter un bien avant une vente aux enchères : comment ça se passe
Oui, tu peux visiter un bien avant une vente aux enchères. Mais pas quand tu veux, et rarement aussi longtemps que tu…
Frais d’un achat aux enchères immobilières : ce qu’il faut prévoir
Le prix d’adjudication n’est jamais le prix final. Quand le juge constate la dernière enchère, tu dois encore payer les frais de…
Quartiers sensibles à Saint-Ouen : les chiffres officiels
Tu cherches les « quartiers sensibles » de Saint-Ouen avant de louer, d’acheter ou d’investir ? Première précision : aucune liste officielle…
Recours contre un locataire qui sous-loue illégalement
Ton locataire loue ton appartement à ta place, sur une plateforme ou à un ami d’ami, sans t’avoir rien demandé ? La…
Clôture ou portail : faut-il une autorisation de la mairie ?
Dans la plupart des communes, tu peux poser une clôture ou un portail sans rien demander à la mairie. La déclaration préalable…
Sécuriser un bail de location meublée
Un bail meublé solide tient en peu de choses : le bon modèle de contrat, un inventaire du mobilier signé, des chiffres…
Quartiers chauds à Narbonne : ce que disent les chiffres officiels
Tu cherches les « quartiers chauds » de Narbonne avant de louer ou d’acheter ? Aucune liste officielle de ce type n’existe.…
Modification du PLU : procédure, participation du public et recours
Ta parcelle vient de changer de couleur sur le plan de zonage, ou la mairie annonce une « évolution du PLU »…
Lotissement : quelles règles d’urbanisme s’appliquent à ton lot ?
Dans un lotissement, trois couches de règles se superposent. Le plan local d’urbanisme de la commune, le règlement du lotissement et son…
Quartiers à éviter à Alès ? Ce que disent les chiffres officiels
Tu cherches les quartiers à éviter à Alès avant de louer ou d’acheter ? Il faut commencer par une précision : aucune…
Droit de préemption urbain : fonctionnement, délais et recours
Tu as trouvé un acheteur, le prix est calé, le compromis est prêt. Et ton notaire t’annonce que la mairie a son…
Retour d’expérience d’un achat d’une maison de maître de 400m2
L’investissement immobilier a toujours été un sujet qui me passionne, et mon dernier projet illustre parfaitement pourquoi. J’ai acheté une magnifique maison…
Zone constructible ou non : comment savoir ?
Un terrain se vend « constructible » sur une annonce, et c’est souvent là que les ennuis commencent. La seule réponse fiable…
Quartier chaud à Nevers ? Ce que disent les chiffres officiels
Tu cherches les quartiers chauds de Nevers avant de louer ou d’acheter ? Commençons par un point simple : aucune liste officielle…
Travaux sans autorisation : sanctions, prescription et régularisation
Construire ou agrandir sans le permis ou la déclaration préalable exigés, c’est un délit. Tu t’exposes à trois types de poursuites qui…
Que faire si le locataire ne réalise pas les travaux à sa charge ?
Ton locataire ne change pas les joints, laisse la chaudière sans entretien depuis deux hivers ou n’a jamais rebouché les trous laissés…
Quand saisir un avocat pour un litige locatif
Dans un litige avec ton locataire, tu peux presque toujours te passer d’avocat. Tout ce qui touche au bail d’habitation se plaide…
Servitudes d’urbanisme : définition, effets et vérifications
Une servitude d’urbanisme, c’est une limite posée sur ton terrain par une règle publique, et elle reste attachée au terrain quand il…