Les erreurs à éviter pour un premier investissement immobilier
Un premier investissement locatif rate rarement à cause d’un coup du sort. Il rate parce que l’achat a été décidé pour de…
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Investissement : page 2
52 articles
Comment fonctionnent les SCPI et quels sont leurs rendements ?
Une SCPI collecte l’argent de milliers d’épargnants, achète avec des immeubles loués, surtout des bureaux, des commerces ou des entrepôts, et reverse…
Faut-il privilégier l’investissement en ville ou en zone rurale ?
Ville ou campagne ? La vraie réponse tient en une question : qui va louer ton bien, et pendant combien de temps…
Quels dispositifs fiscaux immobiliers restent ouverts en France ?
Pour un nouvel achat locatif au 7 novembre 2026, le Pinel ne fait plus partie de la liste : il est fermé…
Rentabilité brute, nette et nette-nette : quelle différence ?
Une annonce affiche « 6 % de rentabilité ». Ce chiffre est presque toujours brut : le loyer annuel divisé par le…
Prêt in fine : fonctionnement, coût réel et intérêt pour investir
Avec un prêt in fine, tu ne rembourses que les intérêts pendant toute la durée du crédit. Le capital, lui, tombe en…
Prêt immobilier en indépendant ou auto-entrepreneur : comment faire
Oui, tu peux emprunter pour acheter un logement en étant indépendant, gérant de société ou micro-entrepreneur. Aucune loi ne réserve le crédit…
Quels sont les risques liés aux SCPI ?
Une SCPI peut te faire perdre de l’argent. L’Autorité des marchés financiers le dit sans détour : « ni le rendement, ni…
Comment choisir la localisation d’un investissement immobilier ?
Pour choisir où investir, tu pars de la demande locative et tu descends du bassin d’emploi vers la ville, puis vers le…
Bien neuf ou bien ancien : quelle différence pour un investissement locatif ?
Neuf ou ancien ? Pour un investisseur, la différence tient en une phrase. Le neuf coûte plus cher à l’achat mais te…
Comment financer un bien immobilier à l’étranger depuis la France ?
Tu as repéré un appartement à Lisbonne ou une maison en Andalousie, et ta banque fait la grimace dès que tu prononces…
Quel type de bien immobilier est le plus rentable ?
Aucun type de bien n’est le plus rentable partout et pour tout le monde. Sur le papier, la colocation et les petites…
Quelle est la fiscalité d’un bien immobilier situé hors de France ?
Tu loues un appartement à Lisbonne ou une maison sur la Costa Brava, et le fisc local prélève déjà sa part. Logique…
Investissement immobilier : quelle première étape avant d’acheter ?
La première étape pour te lancer dans l’investissement immobilier se fait sur un tableur, loin des annonces : tu poses ton objectif,…
Est-ce intéressant d’investir dans les SCPI ?
Oui, les SCPI peuvent être intéressantes. Mais pour un profil précis, et à des conditions que les brochures commerciales mettent rarement en…
Quels sont les risques d’un achat immobilier à l’étranger ?
Une villa au soleil pour le prix d’un studio en ville. Sur le papier, l’achat à l’étranger fait rêver. En vrai, tu…
Peut-on investir dans l’immobilier sans acheter directement un bien ?
Oui, et de plusieurs façons. Tu peux mettre de l’argent dans l’immobilier sans signer chez le notaire, sans chercher de locataire et…
Quel est le meilleur moment pour investir dans l’immobilier ?
Le meilleur moment pour investir dans l’immobilier, c’est d’abord celui où ta situation le permet : un projet clair, un horizon d’au…
Quels sont les pays les plus rentables pour investir en immobilier ?
Personne ne peut te donner honnêtement la liste des pays les plus rentables pour investir en immobilier. Aucun organisme officiel ne publie…
Différence entre investissement locatif et résidence principale
Sur le papier, c’est le même geste : tu signes chez le notaire et tu rembourses pendant vingt ans. Dans les faits,…
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier à l’étranger ?
Acheter un bien hors de France présente de vrais avantages : tu répartis ton patrimoine sur un autre marché, tu accèdes parfois…
Pourquoi investir dans l’immobilier : chiffres et risques
Investir dans l’immobilier a du sens pour une raison qui écrase toutes les autres : tu peux l’acheter à crédit, sur vingt…